• 合肥限购区域暂不调整(图) 不要轻易放弃。学习成长的路上,我们长路漫漫,只因学无止境。


      合肥限购范围从4个老城区扩大到新站、高新、政务、经开等新城区?近日,这个传闻在坊间传得沸沸扬扬。

      消息是否属实?合肥市房产局局长张炜昨天告诉晨报记者,合肥市仍旧按照之前的限购令政策执行,是否扩容需等省厅的有关通知。目前,房产部门没有接到市里要求起草限购令升级文件的有关通知。

      业内也普遍认为,合肥版限购令起到了一定作用,在目前情况下,没有必要扩大限购范围。

      限购范围要扩大?房产部门:目前仍按老政策执行

      今年1月底,首次公布的合肥版限购令最核心的内容是:合肥本地和外地居民家庭暂时只能在该市新购一套商品住房,有效期一年。随后“新国八条”出台,使得合肥版限购令在3月份升级,根据公布的升级版限购令细则,严格执行“限二禁三”,即:本地户口有1套房只能再买1套,暂停购买第3套住房。

      如今,市场再次掀起合肥版限购令要升级的传闻,是否属实?按照现在的限购令政策,除了蜀山、庐阳、瑶海、包河四个老城区之外,合肥市其他城区均不在限购范围内,会不会将限购范围扩大到其他城区,甚至是三县?

      合肥市房地产管理局权威部门证实:目前,房产部门没有接到市里要求起草限购令升级文件的有关通知,以后会不会有,都会根据市里要求来决定。

      合肥市房地产管理局局长张炜昨天也表示,目前确定不会扩大限购范围,仍旧按照老政策执行,政府也未做出扩大合肥限购范围的决定,是否升级限购令需要等省住房与城乡建设厅通知。

      365地产家居网资深社区编辑吴少雷经常在全市跑新的楼盘项目,和开发商、代理公司打交道比较多。他告诉记者,开发商都在提前打算,一旦限购令升级之后该怎么打开市场扩大销量。同时,也有一部分开发商认为,限购扩容的可能性不大。

      限购政策效果如何?有一定作用,但还需要“走着瞧”

      合肥市房地产管理局近日万博体育平台-最好的真人娱乐城,提供PT老虎机游戏下载,合法牌照,最佳信誉,万博体育平台投注娱乐秉承,诚信为本、安全信誉、客户至上的理念,以高质量技术为广大客户的服务。万博体育app 世界杯版为您倾心打造最佳娱乐游戏天堂,万博体育平台都做得非常好。发布了房地产销售半年报,上半年买房人群中,合肥市居民占45.4%,接近购房者的一半,同比增长22.27%;三县居民占17.39% ,同比下降3.72%;省内其他城市居民占31.47%,同比下降15.26%;省外居民占5.74%,同比下降3.29%。

      从数据来看,三县和其他城市居民在合肥买房的人数大大下降,而合肥市的居民占到购房人群的一半。和之前合肥的房子主要是被外地人买走的情况相比,限购令应该是起到了作用。

      值得玩味的是,8月15日下午,合肥市房地产管理局网站将这个消息再次更新作为头条:明确表明“合肥市限购令后外来投资投机性购房得到遏制”。似乎在暗示合肥市目前的限购令确实起到了作用,目前没有扩容的打算。

      “不仅仅是限购令,银行贷款政策影响非常大”,经开区一家楼盘的负责人告诉记者,在市场行情不被看好的情况下,非限购区对楼市投资者没有了吸引力,其实就跟限购区没什么区别了。对“刚需”来说,最大的“绊脚石”来自银行的贷款政策,首付提高,贷款利率上浮,迟迟不能拿到贷款,都会影响到销量,限购不限购没有任何影响。

      合肥学院房地产研究所负责人凌斌认为,限购政策自施行以来在控制房价、稳定市场等方面都起到了很大作用,执行效果也是很值得肯定的。“但是就目前来说,限购区的销售量依然很大,限购政策的实际实施效果有待于进一步观察”。

      执行限购令以来效果如何,也许可以从合肥市物价局公布的楼盘备案价中窥得一二。

      从合肥市物价局房价备案网上查询栏中,记者注意到,新站区某楼盘,一度备案价约为6300元每平米,如今备案均价降到了5800元每平米,政务区即将开盘的某楼盘,100多平米的房子,备案单价都没超过5000元每平米。

      限购有无扩容必要?业内人士:拦不住房价就可一试

      限购令正式执行已经有几个月的时间,现在是否有必要扩大限购范围?如果扩大限购范围,万博体育平台-最好的真人娱乐城,提供PT老虎机游戏下载,合法牌照,最佳信誉,万博体育平台投注娱乐秉承,诚信为本、安全信誉、客户至上的理念,以高质量技术为广大客户的服务。万博体育app 世界杯版为您倾心打造最佳娱乐游戏天堂,万博体育平台都做得非常好。对市场影响如何?

      对此,凌斌认为,没有必要扩大限购范围,“就目前情况来看,合肥市的房地产需求仍然是呈刚性存在的特征,在限购区和非限购区之间,更多的人选择了在限购区买房,这就导致了四大限购区的商品房销售量依然高于非限购区销售量。”

      “目前合肥限购范围虽然有限,政策的实施效果却很不错。是否需要扩大限购区域还是要看政策对房价调控的效果。”省社科院研究员孔令刚表达了同样的观点,如果房价已经得到有效控制,扩大限购范围就没有多大必要了;但若房价仍然涨势明显,那扩大限购这一做法倒是值得考虑。如果调控目标难以实现,不排除在“限贷”“限购”之后,还有“限价”万博体育平台-最好的真人娱乐城,提供PT老虎机游戏下载,合法牌照,最佳信誉,万博体育平台投注娱乐秉承,诚信为本、安全信誉、客户至上的理念,以高质量技术为广大客户的服务。万博体育app 世界杯版为您倾心打造最佳娱乐游戏天堂,万博体育平台都做得非常好。政策出台的可能性。

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